AV restaurant Côte Ouest proche de la mer

RESTAURANT COTE OUEST PROCHE DE LA MER, 70 cvts et une terrasse plein sud sécurisée (style guinguette), ouvert 6 mois (mars à fin Septembre mais forte demande d'ouverture à l'année).
Cette année + 20% de progression soit un CA de 175 ke HT.
Pas de salariés (intérim),matériel neuf, établissement aux normes techniques et d'accessibilité, logement de fonction au-dessus (Pas de travaux).
Belle ambiance estivale, beau mobilier.
Soirée stand -up avec le Comédy club de Caen.
Carte simple produits locaux.
Ce fonds de commerce ne peut être vendu sans les murs soit en sus 447 000 euros dont 27000 euros d'honoraires d'agence TTC.
L'immeuble étant bien placé et en bon état c'est une opportunité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Taxe foncière: 1300 euros,

Vue: Dégagée,
Exposition: SUD,
Etat général: TBE,
Proximité: centre ville, animations, commerces, bus, plage,
Environnement: village, mer,

Durée du bail: 9